hanakova@edeninvest.cz
+420 777 999 520

POZEMKY pro výstavbu

rodinných domů

Stavební pozemky v Nedomicích jsou připravené pro  výstavbu Vašich rodinných domů.

Nová lokalita byla právě dokončena. Kolaudace inženýrských sítí a komunikace proběhla v září 2022. Pozemky jsou již připravené pro nové majitele včetně přípojek inženýrských sítí a nové přístupové komunikace s veřejným osvětlením. 

Parcely jsou rovinatého charakteru o výměře od 800 m2.

Obec Nedomice nabízí potřebnou občanskou vybavenost pro pohodlné bydlení - školku, základní stupeň ZŠ, obecní úřad a dobré dopravní spojení do Prahy a okolních měst: Brandýs n.L.-Stará Boleslav, Kostelec nad Labem, Neratovice, Všetaty, Mělník.

  • Celkem 8 pozemků o výměrách 801 m2 - 1048 m2 je připraveno pro individuální výstavbu Vašich rodinných domů. Stavební část pozemků činí vždy minimálně 800 m2.
  • Komorní, neprůjezdná lokalita zaručuje soukromí. Příjezdová asfaltová komunikace je určena pouze pro přilehlé parcely.
  • Územní plán stanovuje území jako SV-smíšené obytné venkovské - zejména stavby pro bydlení. Část pozemků č. 1 - 5 zahrnuje plochy ZP-zeleň. Podrobnosti k územnímu plánu jsou na webu obce Nedomice nebo níže na odkazu či v dokumentech ke stažení.
  • Základní regulativy území: 2 nadzemní podlaží + podkroví, koef. zastavitelnosti pozemku je 0,25, tj. cca přes 200 m2.  Nová zástavba v zastavěném území se musí přizpůsobit tradičnímu venkovskému charakteru a struktuře okolní zástavby.
Územní plán_info.pdf
  • Pozemky jsou kompletně připraveny pro Vaši individuální výstavbu rodinného domu. 
  • Dokončeno podzim 2022.
  • Součástí prodávané parcely jsou přípojky tlakové kanalizace, vodovodu, elektřiny (NN) a příprava pro datovou síť. Je vybudována nová asfaltová příjezdová komunikace a veřejné osvětlení.
  • Přípojky vodovodu ukončeny v šachtě na pozemku, přípojka tlakové kanalizace ukončena zaslepením na pozemku.
  • Připojení elektřiny (NN) zajistí společnost ČEZ Distribuce na základě uzavřené smlouvy o připojení.
  • Na základě uzavřené smlouvy s obcí developer převede dokončenou veřejnou infrastrukturu do správy a údržby, resp. do vlastnictví obce. 
A3_koordinační situace.pdf

Ceník pozemků

Pozemek č. 1: 1039 m2

Parc.č. 811/11, (stavební část 817 m2)

4.595.000,- Kč

Pozemek č. 2: 996 m2

Parc.č. 811/12, (stavební část 816 m2)

PRODÁNO

Pozemek č. 3: 1048 m2

Parc.č. 811/13, (stavební část 814 m2)

PRODÁNO

Pozemek č. 4: 1105 m2

Parc.č. 811/14, (stavební část 826 m2)

PRODÁNO

Pozemek č. 5: 994 m2

Parc.č. 811/15, (stavební část 838 m2)

PRODÁNO

Pozemek č. 6: 801 m2

Parc.č. 811/16, (stavební část 801 m2)

REZERVACE

Pozemek č. 7: 803 m2

Parc.č. 811/17, (stavební část 803 m2)

4.895.000,- Kč

Pozemek č. 8: 801 m2

Parc.č. 811/18, (stavební část 801 m2)

4.795.000,- Kč

Ceny jsou uvedeny včetně DPH a připojení na inženýrské sítě.

Lokalita a okolí

Pozemky jsou umístěné při ulici Nedomická, na kterou je napojena nová neprůjezdná asfaltová komunikace vedoucí středem lokality s novými pozemky.

 Zobrazení parcel na katastru nemovitostí ČÚZK.

Situování pozemků je na severovýchodním okraji obce Nedomice, směrem na městys Všetaty (2,5km).

Některé pozemky jsou lemovány Nedomickým potokem, je tak zaručeno soukromí zahrad. Parcely nejsou záplavovým územím.

Umístění pozemků na Google Maps a Mapy.cz

  • Výjimečná lokalita středočeské obce Nedomice na hranici Prahy-východ a okresu Mělník nabízí dobrou dostupnost do Prahy (Praha-Černý Most 25 km) i do okolních větších měst jako Brandýs n.L-Stará Boleslav (10 km), Neratovice (13 km), Mělník (16 km),  Kostelec nad Labem (5 km). případně Mladá Boleslav (40 km). 
  • Veškerá občanská vybavenost ve Všetatech vzdálených pouhých  2,5 km.
  • Dálnice D10 Praha-Mladá Boleslav (nájezd 10 km).
  • Vlakové spojení  S32 stanice Ovčáry, zastávka je umístěna na trase Nymburk-Mělník, do Prahy se dostanete vlakem za cca hodinu s jedním přestupem v Lysé n.Labem.
  • Autobusové spojení (BUS 476 směr Všetaty, Kostelec nad Labem, spojení do okolních obcí).

Nedomice a okolí

Postup při koupi pozemku

V případě, že byste se rádi na cokoliv k pozemkům zeptali, jsme Vám k dispozici na kontaktním telefonním čísle a emailu v průběhu celého dne. Nebojte se volat i o víkendu. Ochotně Vám poskytneme další potřebné informace.

Jste již rozhodnuti pro konkrétní pozemek? Pak prvním krokem je uzavření rezervační smlouvy, kterou Vám zašleme předem k prostudování. Po podpisu rezervační smlouvy se hradí na rezervační účet depozitum, částka ve výši 200.000,- Kč. Tímto okamžikem již nebudeme dále Vámi vybraný pozemek nabízet a je rezervován pouze pro Vás.

Dalším krokem je uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, kde již budou specifikovány další podrobnosti koupě pozemku se zohledněním Vašeho financování (úvěru). Předpokládaný termín uzavření SoSbK je do 10ti dnů od podpisu rezervační smlouvy. Ve smlouvách bude samozřejmě zohledněn způsob Vašeho financování koupě (hypotéka, hotovost). Po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní je do sjednané lhůty zaplacena budoucím kupujícím celá kupní cena do advokátní úschovy. Do této částky je také započtena již uhrazená rezervační záloha.

Po zaplacení celé kupní ceny na úschovní účet je bez prodlení uzavřena s kupujícím kupní smlouva. Prodávající zajistí zároveň vyhotovení návrhu na vklad i podání kupních smluv na katastr nemovitostí na vlastní náklady. Katastr nemovitostí přibližně do 30ti dnů, od podání návrhu na vklad provede vklad vlastnického práva k nemovitosti. 

Pozemek Vám předáme do 10 dnů po převodu pozemku na katastru nemovitostí.

Dokumenty ke stažení

Zde jsou pro Vás k dispozici ke stažení a prostudování podrobné dokumenty k pozemkům a projektu (např. kolaudační souhlasy, územní rozhodnutí, stavební povolení), informace  katastru nemovitostí , informace k územnímu plánu a další.

Dokumenty

Kontaktujte nás

Rádi Vám poskytneme další potřebné informace k pozemkům na níže uvedených kontaktech. Lze volat v průběhu celého dne i o víkendu.  

Renáta Hanáková, jednatelka

+420 777 999 520

hanakova@edeninvest.cz

Eden Invest, s.r.o, sídlo: Věšínova 508/7, 100 00 Praha 10

IČO: 27603156

www.edeninvest.cz