POZEMKY PRO
VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMŮ
Stavební pozemky včetně inženýrských sítí v Nedomicích pro výstavbu Vašich rodinných domů
Nové pozemky v Nedomicích budou kompletně připraveny pro Vaše bydlení včetně přípojek inženýrských sítí a nové přístupové komunikace s veřejným osvětlením. Stavba již byla zahájena, předpoklad dokončení je září 2022.
Parcely rovinatého charakteru o výměře od 800 m2 jsou ideální pro výstavbu Vašich rodinných domů.
Obec Nedomice nabízí potřebnou občanskou vybavenost pro pohodlné bydlení - školku, základní stupeň ZŠ, obecní úřad a dobré dopravní spojení do Prahy a okolních měst: Brandýs n.L.-Stará Boleslav, Kostelec nad Labem, Neratovice, Všetaty, Mělník.
- Celkem 8 pozemků o výměrách 801 m2 - 1048 m2 je připraveno pro individuální výstavbu Vašich rodinných domů. Stavební část pozemků činí vždy minimálně 800 m2.
- Komorní, neprůjezdná lokalita zaručuje soukromí. Příjezdová asfaltová komunikace je určena pouze pro přilehlé parcely.
- Územní plán stanovuje území jako SV-smíšené obytné venkovské - zejména stavby pro bydlení. Část pozemků č. 1 - 5 zahrnuje plochy ZP-zeleň. Podrobnosti k územnímu plánu jsou na webu obce Nedomice nebo níže na odkazu či v dokumentech ke stažení.
- Základní regulativy území: 2 nadzemní podlaží + podkroví, koef. zastavitelnosti pozemku je 0,25, tj. cca přes 200 m2. Nová zástavba v zastavěném území se musí přizpůsobit tradičnímu venkovskému charakteru a struktuře okolní zástavby.
- Pozemky budou kompletně připraveny pro Vaši individuální výstavbu rodinného domu. Všechna potřebná povolení ke stavbě byla již vydána a jsou pravomocná.
- Součástí prodávané parcely jsou přípojky tlakové kanalizace, vodovodu, elektřiny (NN) a příprava pro datovou síť. Bude vybudována nová asfaltová příjezdová komunikace a veřejné osvětlení.
- Na základě uzavřené smlouvy s obcí developer převede dokončenou veřejnou infrastrukturu do správy a údržby, resp. do vlastnictví obce.
- Připojení elektřiny (NN) zajistí společnost ČEZ Distribuce na základě uzavřené smlouvy o připojení.
- Zahájení stavby infrastruktury: březen 2022 , dokončení v roce 2022.
Ceník pozemků
Pozemek č. 1: 1039 m2
Parc.č. 811/11, (stavební část 817 m2)
NENÍ K DISPOZICI
Pozemek č. 2: 996 m2
Parc.č. 811/12, (stavební část 816 m2)
REZERVACE
Pozemek č. 3: 1048 m2
Parc.č. 811/13, (stavební část 814 m2)
REZERVACE
Pozemek č. 4: 1105 m2
Parc.č. 811/14, (stavební část 826 m2)
REZERVACE
Pozemek č. 5: 994 m2
Parc.č. 811/15, (stavební část 838 m2)
NENÍ K DISPOZICI
Pozemek č. 6: 801 m2
Parc.č. 811/16, (stavební část 801 m2)
NENÍ K DISPOZICI
Pozemek č. 7: 803 m2
Parc.č. 811/17, (stavební část 803 m2)
NENÍ K DISPOZICI
Pozemek č. 8: 801 m2
Parc.č. 811/18, (stavební část 801 m2)
NENÍ K DISPOZICI
Ceny jsou uvedeny včetně DPH a připojení na inženýrské sítě.
Lokalita a okolí
Pozemky jsou umístěné při ulici Nedomická, na kterou bude napojena nová neprůjezdná asfaltová komunikace vedoucí středem lokality s novými pozemky.
Zobrazení parcel na katastru nemovitostí ČÚZK.
Situování pozemků je na severovýchodním okraji obce Nedomice, směrem na městys Všetaty (2,5km).
Některé pozemky jsou lemovány Nedomickým potokem, je tak zaručeno soukromí zahrad. Parcely nejsou záplavovým územím.
Umístění pozemků na Google Maps a Mapy.cz
- Výjimečná lokalita středočeské obce Nedomice na hranici Prahy-východ a okresu Mělník nabízí dobrou dostupnost do Prahy (Praha-Černý Most 25 km) i do okolních větších měst jako Brandýs n.L-Stará Boleslav (10 km), Neratovice (13 km), Mělník (16 km), Kostelec nad Labem (5 km). případně Mladá Boleslav (40 km).
- Veškerá občanská vybavenost ve Všetatech vzdálených pouhých 2,5 km.
- Dálnice D10 Praha-Mladá Boleslav (nájezd 10 km).
- Vlakové spojení S32 stanice Ovčáry, zastávka je umístěna na trase Nymburk-Mělník, do Prahy se dostanete vlakem za cca hodinu s jedním přestupem v Lysé n.Labem.
- Autobusové spojení (BUS 476 směr Všetaty, Kostelec nad Labem, spojení do okolních obcí).
- Nedomice nabízí potřebnou základní občanskou vybavenost, v místě je mateřská škola a 1. stupeň základní školy, obecní úřad. Plná občanská vybavenost včetně lékaře a obchodů je v blízkých Všetatech.
- V obci je náležitě pečováno o veřejné prostory, obyvatelům je v centru obce k dispozici udržovaný veřejný park s vodní plochou, posezením, dětským hřištěm a nedalekou cukrárnou.
- Na Nedomice přímo navazuje obec Ovčáry, kde působí fotbalový spolek TJ Sokol Ovčáry-Nedomice a SDH Ovčáry-Nedomice.
- Okolí je známé svými přírodními koupališti a pískovnami určenými k rekreaci, například jezero Křenek-Ovčáry, jezero Konětopy a jezero Lhota.
Fotogalerie pozemku, Nedomic a okolí
Fotogalerie - stavba
Postup při koupi pozemku
V případě, že byste se rádi na cokoliv k pozemkům zeptali, jsme Vám k dispozici na kontaktním telefonním čísle a emailu v průběhu celého dne. Nebojte se volat i o víkendu. Ochotně Vám poskytneme další potřebné informace.
Jste již rozhodnuti pro konkrétní pozemek? Pak prvním krokem je uzavření rezervační smlouvy, kterou Vám zašleme předem k prostudování. Po podpisu rezervační smlouvy se hradí na rezervační účet depozitum, částka ve výši 150.000,- Kč. Tímto okamžikem již nebudeme dále Vámi vybraný pozemek nabízet a je rezervován pouze pro Vás.
Dalším krokem je uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, kde již budou specifikovány další podrobnosti koupě pozemku se zohledněním Vašeho financování (úvěru). Předpokládaný termín uzavření SoSbK je do 3 týdnů od podpisu rezervační smlouvy. Po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní je do sjednané lhůty zaplacena částka ve výši 15% z kupní ceny pozemku. Do této částky je také započtena již uhrazená rezervační záloha.
Po dokončení celé stavby technické infrastruktury a povolení užívání Vás požádáme o doplacení celé kupní ceny. s následným uzavřením kupní smlouvy. Ve smlouvách bude samozřejmě zohledněn způsob financování Vaší koupě (hypotéka, hotovost).
Prodávající zajistí vyhotovení návrhu na vklad i podání kupních smluv na katastr nemovitostí na vlastní náklady. Katastr nemovitostí přibližně do 30ti dnů od podání návrhu na vklad provede vklad vlastnického práva k nemovitosti.
Pozemek Vám předáme do 10 dnů po podpisu kupní smlouvy.
Dokumenty ke stažení
Zde jsou pro Vás k dispozici ke stažení a prostudování podrobné dokumenty k pozemkům a projektu (např. územní rozhodnutí, stavební povolení), informace katastru nemovitostí (list vlastnictví, katastrální mapa), informace k územnímu plánu, smluvní dokumenty a další.
Kontaktujte nás
Rádi Vám poskytneme další potřebné informace k pozemkům na níže uvedených kontaktech. Lze volat v průběhu celého dne i o víkendu.
Renáta Hanáková, jednatelka
+420 777 999 520
Eden Invest, s.r.o, sídlo: Věšínova 508/7, 100 00 Praha 10
IČO: 27603156